- Se busca evitar sentencias contradictorias en litigios civiles y garantizar la legalidad en cada resolución.
La certeza jurídica sobre la propiedad de un terreno, la defensa de una vivienda y el rumbo de los juicios hipotecarios son prioridades para miles de familias en el Estado de México. Ante este panorama, el Pleno del Tribunal Superior de Justicia del Estado de México (TSJEM), encabezado por el Magistrado Presidente Héctor Macedo García, llevó a cabo una sesión ordinaria de tres horas enfocada en construir criterios legales que den mayor seguridad al patrimonio ciudadano.
Durante el encuentro, magistradas y magistrados debatieron intensamente para robustecer las herramientas de los jueces locales, buscando evitar sentencias contradictorias en litigios civiles y garantizar la legalidad en cada resolución.
Filtros más estrictos contra la venta irregular de terrenos y Usucapión
Uno de los puntos centrales de la deliberación fue la adquisición de inmuebles por la vía de la usucapión, especialmente cuando se reclama solo una fracción de un terreno. Los juzgadores analizaron la obligación de acreditar plenamente la identidad de la propiedad en zonas donde persisten problemáticas como:
- Ventas irregulares y doble comercialización de predios.
- Conflictos derivados de asentamientos humanos.
- Delimitaciones imprecisas de la tierra.
El Pleno coincidió en la necesidad de exigir pruebas contundentes que verifiquen que la porción de terreno reclamada forma parte real de la superficie inscrita.
Al respecto, el Magistrado Presidente Héctor Macedo García destacó la madurez y diversidad de posturas del tribunal: “La grandeza de esta honorable institución es precisamente esa diversidad de criterios y de pensamientos, pero ninguno es ocurrencia, todos consideran argumentos”, reconoció.
Comisión especializada resolverá dudas en juicios hipotecarios y competencias
El segundo tema clave de la sesión abordó la complejidad de los juicios especiales hipotecarios. Específicamente, se analizó qué tribunal debe ser competente cuando los contratos de vivienda establecen que el procedimiento se realice en un lugar distinto a donde se ubica físicamente el inmueble, una cláusula que suele complicar la defensa de los ciudadanos.
Para ofrecer una solución sólida y uniforme, los integrantes del Pleno acordaron crear una comisión especializada de magistradas y magistrados que ampliará el estudio jurídico y elaborará una propuesta definitiva. Tras el intercambio de ideas, el Magistrado Marco Antonio Díaz Rodríguez felicitó la conducción institucional y el nivel del debate propiciado por la presidencia.
Finalmente, el Magistrado Presidente convocó al voto que dio paso formal a la cuarta época de jurisprudencia en el Poder Judicial mexiquense. Con una aprobación por unanimidad, se marcó el inicio de una nueva etapa en la construcción de criterios en materia civil y patrimonial para el Estado de México.